Maison 109 m² sur terrain de 2,30 ares

Exclusivité Benoit Ziser Immobiler à 10 min de Sélestat dans la commune de Hilsenheim.

Nous vous proposons cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, d'une superficie de 109 m² habitables sur 2,30 ares de terrain.
Située dans une impasse très calme, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée proche de toutes commodités.

Elle se compose comme suit :
Au RDC : un salon séjour avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie avec WC.
À l'étage : un dégagement donnant sur une chambre avec dressing, un espace bureau avec plafond cathédrale et une mezzanine avec pièce de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
À l'extérieur : une jolie terrasse de 25 m² donnant accès à l'espace extérieur (à aménager).

Les aspects techniques : chauffage au sol électrique au RDC et convecteurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (solaires à l'étage) et moustiquaires intégrées, nombreuses prises avec port USB-C intégré, fibre installée.

Quelques travaux seront à prévoir (installation d'un escalier pour l'accès à la mezzanine, garde-corps extérieurs à l'étage, aménagement extérieur).

Prix de vente : 189.000€ FAI (frais d'agence à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations vous pouvez joindre Régis Bach au 0671205970.

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)