Une gestion locative fiable et performante en Alsace
Confiez la gestion locative de votre bien
à Benoit ZISER Immobilier
Confier son bien à un professionnel est aujourd’hui la meilleure solution pour sécuriser son investissement. Avec Benoît Ziser Immobilier, agence immobilière à Sélestat, bénéficiez d’un service de gestion locative complet, pensé pour vous libérer de toutes les contraintes du quotidien tout en optimisant la rentabilité de votre bien.
Grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre expérience de près de 25 ans, nous accompagnons les propriétaires avec rigueur et transparence. Notre objectif est simple : valoriser votre patrimoine tout en vous garantissant tranquillité et sécurité.
Pourquoi confier votre gestion locative ?
La gestion d’un bien immobilier implique de nombreuses obligations administratives, juridiques et techniques. En confiant votre bien à notre agence immobilière à Sélestat, vous gagnez un temps précieux tout en sécurisant vos revenus locatifs.
Nous assurons un suivi complet de votre bien et vous accompagnons à chaque étape, avec un interlocuteur dédié. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion fluide, professionnelle et parfaitement encadrée, tout en évitant les imprévus liés à la location.
Benoit ZISER Immobilier
s'occupe de tout !
La mise en location de votre bien :
- Visite du bien
- Séance photos et rédaction de l’annonce
- Promotion du bien sur différents sites internet
- Visite du bien avec les candidats locataires
- Constitution des dossiers de candidature locataire
- Vérification et validation du meilleur dossier locataire
- Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
- Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
- Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire
La Gestion :
- Quittancement mensuel du locataire
- Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois
- Saisie des règlements locataires
- Versement mensuel des loyers aux propriétaires
- Envoi mensuel d’un rapport de gérance
- Augmentation annuelle des loyers
- Paiement des charges aux syndics
- Régularisation des charges locatives
- Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
- Paiement de la Taxe Foncière
- Aide à la déclaration fiscale
- Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
- Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
- Informations aux propriétaires et suivi technique
- Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
Suivi des contentieux :
- Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
- Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
- Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
- Suivi des déclarations et dossiers
- Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes
Assurance de loyers impayés :
Un accord unique avec une assurance de loyers impayés vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.
Une expertise locale à Sélestat et Marckolsheim
Implantée à Sélestat et à Marckolsheim, notre agence bénéficie d’une excellente connaissance du marché immobilier local. Cette expertise nous permet d’adapter les loyers, de réduire les délais de location et d’optimiser la gestion de votre bien.
En faisant appel à Benoît Ziser Immobilier, agence immobilière à Sélestat, vous profitez d’un accompagnement de proximité, réactif et parfaitement adapté aux réalités du terrain.
Vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien en toute confiance ? Notre agence immobilière à Sélestat vous propose un accompagnement sur mesure, adapté à votre situation et à vos objectifs.
Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet et découvrir une solution de gestion locative performante, pensée pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier.