Fort de sa notoriété sur le marché de la location et afin de suivre les évolutions de ce dernier et de répondre à un nouveau besoin, l’équipe Benoît Ziser Immobilier est heureuse de vous accompagner pour la gestion locative de vos biens immobiliers.
Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location, et afin d’optimiser votre parc locatif et de vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez nous confier la gestion de ces derniers.
Notre équipe d’experts en gestion locative vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement plus grand, d’une maison, d’un immeuble de rapport, de bureaux, lofts, (…) vides ou meublé(es).
Visite du bien
Séance photos et rédaction de l’annonce
Promotion du bien sur différents sites internet
Visite du bien avec les candidats locataires
Constitution des dossiers de candidature locataire
Vérification et validation du meilleur dossier locataire
Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire
Quittancement mensuel du locataire
Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois
Saisie des règlements locataires
Versement mensuel des loyers aux propriétaires
Envoi mensuel d’un rapport de gérance
Augmentation annuelle des loyers
Paiement des charges aux syndics
Régularisation des charges locatives
Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
Paiement de la Taxe Foncière
Aide à la déclaration fiscale
Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
Informations aux propriétaires et suivi technique
Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
Suivi des déclarations et dossiers
Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes
Un accord unique avec une assurance de loyers impayés vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.
Pour finir, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
N’hésitez pas à prendre contact avec l’une de nos agences ou par email :
