CHARMANTE MAISON RENOVEE EN 2019

Exclusivité Benoit Ziser Immobilier à 2 mn de Marckolsheim et 10 mn de la frontière allemande dans la commune d'Elsenheim.
Nous vous proposons cette belle maison de village rénovée en 2019, d'une superficie d'environ 120 m² sur 5.99 ares.
Elle se compose comme suit :
Au RDC, une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine contemporaine indépendante et son accès vers la grande terrasse d'été couverte, un cellier, une salle de bain (avec baignoire) et une salle d'eau (avec douche et WC).
A l'étage (climatisé), un dégagement dessert un WC séparé et 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing.
La maison possède également un sous-sol complet avec une pièce chauffée, une chaufferie et un atelier/stockage buanderie avec un accès direct vers le jardin.
A l'extérieur (entièrement clos), en plus de la grande terrasse couverte (55 m²), on trouve un bel espace vert arboré dans le prolongement duquel se trouve également une piscine enterrée (7m x 3.50m). A l'avant de la maison, une cour pavée vous permettra de garer 2 véhicules.
Ce bien est également complété par une dépendance (déjà partiellement rénovée) pouvant par exemple accueillir un gîte, un atelier ou autre.

Le chauffage par PAC eau-eau, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation (à l'étage), le triple vitrage et une bonne isolation permettent d'être très peu énergivore (DPE B) .
Rafraichissement peinture façade et boiserie extérieure à prévoir.
Prix de vente 330 000€ FAI ( frais d'agence charge acquéreurs) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.